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引入地理信息系统GIS 成都创新房地产管理模式

2010-03-17 15:21:08

         不同的房屋使用相同门牌号、一房多卖……房屋交易过程中遇到的房产证地址问题将得到彻底解决。3月9日,成都市房管局称,该市将投资3400万元拟于2012年建成房产地理信息系统,全面实现“以图管房”、“以图管档”的目标。届时,成都中心城区的每一户房屋,都将在房产地理信息系统有唯一的图形定位,并拥有一个微型编码。这个如同户口簿一样的识别标志,将让市民办理有关房产手续变得更加方便与快捷。

  房产地理信息系统是地理信息系统(GIS)技术在城市房产管理与利用方面的具体应用。地理信息系统是以地理空间数据库为基础,在计算机硬、软件环境的支持下,对空间相关数据进行采集、管理、显示、操作、分析、模拟等,从而为地理研究、综合评价、定量分析、管理决策和档案利用等提供必要的决策依据。成都市的房产地理信息系统乃基于ESRI公司的ArcGIS平台开发而成,将以成都的规划底图为主,在上面覆盖成都所有房屋楼块的基本信息。该系统可将产权登记的房屋与房地产地形图紧密关联,通过地形图的精确坐标来定义房地产坐落,从而解决房产坐落名称不规范、叫法不统一、误填、错填等诸多问题。

  “引入GIS系统,有利于各种档案信息的统计查询,为我市的拆迁、住房保障等工作提供强大的基础数据。”相关负责人介绍,“如需统计某拆迁片区的拆迁数据,只需在地图上框选拆迁范围,系统可在短时间内准确统计出拆迁面积、户数等有效数据。”

  而且,从今年起成都市民将拥有一张全新版的房屋产权证书。新版房产证除了列有房屋产权人姓名、房屋地址、栋号、层数、面积这些基本房屋信息和权属现状外,首次增加了一页“房地产平面图”。通过这张示意图,我们可以很清楚地了解房屋的结构和户型情况。

 

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